杭州龙坞香溢春江御园样板间正式开放 共计可推出212套房源

　　楼市正在经历一场低密改善“扫货潮”。

　　龙坞桂香园首开登记爆满，动辄千万的郡西安岚，中签率一度低至15.58%。

　　市场用实际行动证明，买房趋势发生了巨变，能超越周期，并聚焦居住价值的改善产品，正成为无数购房者的选择。

　　而在众多改善产品中，中式合院无疑是佼佼者，原因无他，就是稀缺。

　　据不完全统计，自2012年开始的10余年里 ，杭州出让的土地中，容积率适合开发排屋别墅的不超过5块（低于0.8），而这些地块纯做中式合院的几乎没有。

春江御园实拍图

　　在土地严控及“双限”政策下，中式合院已然成了不可再生产品，卖一套少一套已成现实。

　　幸好市场不总是无情，就在我们身边，还藏着一个适合所有改善的选择—春江御园。

　　现在总价约570万起，即可拥有0.614超低容积率、纯两层中式、自带约5.9米层高地下室的纯中式合院。

　　春江御园

　　心之所向，中式合院

　　从古至今，以围合而居，处院落而生，是无数国人心中的梦想。

　　这不仅是因为历史的传承，更是院落天生自带的舒适感。

　　只是这种舒适感，需要创造，需要打磨，更需要让步，为什么呢？看看春江御园就知道了。

　　春江御园拥有市面极其罕见的容积率，0.614。

　　春江御园实拍图

　　这并不是地块的原始容积率，而是开发商在拿地后，特意根据项目属性缩小的，在寸土寸金的杭州，这种让步相当奢侈。

　　但好处也是显而易见的，居住在这样的社区中，房屋之间的距离恰到好处，低人口密度能为业主带来极致宁静，绿化和园林景观也能做出大手笔、层次感。

春江御园实拍图

　　也正是基于容积率的让步，让项目有了更大的底气，将纯两层中式合院搬进了整个园区。

　　没有高低配带来的隐私困扰，有的只是纯粹的居住氛围。

　　以建面约170㎡中式合院为例，入户第一眼便是小桥流水，搭配南北三庭院的配置，在家中即可实现移步换景。

建面约170㎡户型图

　　南向至少约50方起步的庭院，不仅可以满足日常最喜爱的种菜、养花需求，更可以约上三五好友，配一壶老酒，与家人作伴，在庭中唱歌会友。

　　走入其中，约3.6米优越层高搭配超大窗墙比，抬眼便可尽揽南北庭院蕴含的诗情雅韵。

春江御园样板间实拍图

　　一楼餐客厅动静分离设计，娱乐就餐两不误，老人房朝南设计不仅踏实接地气，还能直面小院品味多彩时光。

　　沿扶梯上二楼，主次卧全套间朝南的设计，内置步入式衣帽间，超大卫浴干湿分离。远比同面积段高层住宅，更加多样、阔绰。

　　同时卧室还能拓展瞰景阳台，最大化地保证了日常采光，将四季风情尽揽入怀。

春江御园样板间实拍图

　　不难看出，这套建面约170㎡的中式合院，几乎汇聚了所有合院生活的优点，生活其中，怡然自得，不正是我们所追求的吗。

　　更难得的是，中式合院所具备的尊贵感、舒适感、仪式感，更是洋房、叠墅产品远远无法比拟的。

　　通过对容积率的让步，春江御园将梦中合院搬进了现实，但这还不是全貌，因为在减法的基础上，春江御园还做了大手笔加法。

　　首当其冲的便是地下室。

　　春江御园为每个产品都配备了约5.9米层高的地下室，同时搭配至少有2个采光井，部分甚至3个采光井。

　　春江御园样板间实拍图

　　不仅让地下室享受了拂面的阳光和清风，更是让视觉空间得到了延展，俨然是全杭州独一无二的“另类”存在。

　　要知道，在杭州多数院墅的地下室，都要额外加价300-1000万不等。

　　但是在春江御园，哪怕买入建面约170㎡起步户型，你都能做出包含，家庭厅+影音室+游戏室+茶室+书房+卫生间的N种多样空间。

左右滑动更多样板间实拍图

　　如此多样的组合，在春江御园不用加价就能享有。

　　当然，春江御园所做的加法还远不止于此，在一方院墙之内，古典居住文明和现代生活理念，实现了完美融合。

　　飞檐戗角、青砖小瓦、高低错落的马头墙，一梁一栋，一雕一画，都让人忍不住止步、遐思。

春江御园实拍图

　　月洞门、院门、进户门的三重门的构建，赋予了足够的归家礼序。

　　摒弃仿石材料，采用天然石材打造的园林，移步换景便拥有无数画面，相映成趣。

　　据了解，项目已全面结顶，外墙粉刷、屋面盖瓦都已基本完成，这也意味着，眼前我们所见到的一切，都将成为未来生活的一部分。

春江御园实拍图

　　至于为什么春江御园能够如此大手笔不计较成本地施展拳脚，去看看开发商香溢置业强有力的国资背景就知道了。

　　在国企背景与丰富开发经验的双重保证下，真的可以用约570万的价格兑换出货真价实的绝版豪宅体验。

　　城市合院，坐享繁华

　　大手笔的春江御园，已是市面少见，可这还不够。

　　在城市发展大踏步而来的当下，春江御园还占据着这座城市最稀缺的核心资源及自然景观。

春江御园区位图

　　春江御园背靠黄公望景区，面朝富春江，这意味着春江御园有着难以复刻的自然资源，试问，谁不想推开窗，便一览连绵群山，一出门，便是一江涟漪。

　　不仅如此，春江御园还可直瞰亚运会水上运动中心。

　　随着亚运会的临近，春江御园直接晋升亚运墅，坐享时代风口带来的滚滚红利。

富春江实拍图 图自图虫创意

　　在春江御园附近，金融小镇、云栖小镇已经吸引了一波波的城市精英到此而来；

　　彩虹快速路、之江大桥早已快速连通滨江和西湖；

　　家门口的奥特莱斯带来了充足的烟火气；

　　省人民医院望江山分院、浙一医院之江院区也在为你的健康保驾护航。

首创奥特莱斯航拍实景图

　　很幸运，在最好的时机，我们遇到的春江御园。

　　在无法复制的美景之中，在城市红利爆发前夕，一切恰如其分。

　　稀缺就是价值

　　杭州低密合院极度稀缺，是个不争的事实。

　　这也是春江御园为何如此难得的原因，毕竟能同时占据核心资源，稀缺产品、央企背书的项目，本就很金贵。

　　更难得是，它的门槛，几乎为杭州所有中产敞开了大门。

春江御园样板间实拍图

　　在如今低密产品供应断层的情况下，低密产品溢价颇高，去年一鸣惊人的凤起钱潮合院法拍，溢价约1610万成交。

　　而在春江御园，门槛仅570万左右，就可上车城市绝版豪宅。因此，抓紧这触手可及的机会吧，仅此212席。

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