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北京海星人才公寓项目进入全新阶段 为企业精英人士提供高品质、智慧化的社交型居住空间

发布时间:2023-11-09 17:20:20  来源:和讯网 游览:
  原标题:海星人才公寓“首子”亮相西四环 高端长租公寓补链产业生态体系

  “人才”对于科创产业而言犹如造血细胞,实现职住平衡留住人才,则成了园区留住企业的抓手。在产业园区进行服务多元化配置过程中,以长租公寓为代表的业务领域,逐渐成为新型产业园区生态体系的标配。

  关于这一点,北京海新域城市更新集团有限公司(以下简称“海新域”)在制定“轻重并举,双轮驱动”发展战略之初,“轻资产”所包含的产业服务范围,基本上覆盖了企业全生命周期成长过程中涉及的各类需求。在长租公寓领域,海新域专项打造了“海星人才公寓”品牌,致力于为公司运营园区内的企业精英人士提供高品质、智慧化的社交型居住空间。

  拒绝“大拆大改”,闲置酒店“重生”

  品牌首个项目前身为连锁酒店,海新域于2023年4月与产权方签订合约后,迅速开展市场调研、寻访企业,调研报告结合实际需求,制定最终改造方案,并于当月开始施工。

  改造过程中,建筑立面并没有采用“大拆大改”的方式,而是尽可能保留二层以上的建筑立面及肌理。改造后,建筑外墙根据形体划分了两种色彩,一层采用暖棕色,二至五层采用暖白色。

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  为了使建筑简洁而轻盈,设计师通过暖白色墙面与深灰色窗口的结合,强化立面的构成感与立体感。空调罩作为立面元素的一部分,侧面木纹铝板与正面白色穿孔铝板,两种颜色材质穿插结合,在功能上遮住了空调外机,也丰富了建筑立面层次感,入口东侧新做镂空装饰墙,布置枯山水景观与周边环境共生共融。

  这家曾经被闲置的酒店,正在重获新生。

  回归到产品本身,海星人才公寓对于工作在附近以及中关村核心区的人群,也极具吸引力。

  定点西四环,解决职住平衡

  职住关系达成真正平衡,首先要解决距离问题。

  海星人才公寓地处海淀区西四环北路10号,属于四季青核心区。公寓距离地铁10号线火器营站1公里,周边步行5分钟以内有360、365、539、630、982等十多条公交线路站点,其中多条线路可直达中关村核心区域。

  因此,海新域在海淀区布局的人工智能集成电路产业走廊园区/项目——馨雅大厦、未来科技大厦、中关村国际创新大厦、中科大厦B座、大行基业,以及智能制造示范区的园区项目——北京卫星制造厂科技园,园区企业员工成为最佳目标受众。

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  除此之外,海星人才公寓南面紧邻占地约 8公顷的蓝靛厂公园,骑行10分钟可抵达北京最大的购物休闲综合体——北京世纪金源购物中心,形成“10分钟生活圈”。

  “10分钟生活圈”是海星人才公寓的外围,实际上公寓本身就是一个多业态的综合类小型社区:除居住空间外,一层配置餐饮、二层共享沙龙配套、三层花店、四层便利店、五层健身房,高品质满足了日常生活所需。

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  以“人”为本,多元化锻造产品力

  如今,长租公寓领域已进入全新阶段,该类产品经过多次迭代,精细化运营成为这一赛道发展的必然趋势。海星人才公寓不单纯只是服务于产业的居住配套,更是吸引同行精英人士碰撞出更多化学反应的社交型居住空间。

  为此,海星人才公寓起跑阶段选择以“人”为本,从服务体系到空间“智造”多元化锻造产品力。

  服务上,公寓围绕“管家、保安、保洁”三大核心服务群体,提供十大品质服务。

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  内部设施在领包入住的基础上,可享有智慧通行、智慧停车、智慧安防等设施服务,另可选配智能家电,营造“舒心、安全、智能、高效、便利”的租住体验。

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  公寓产品,涵盖平层、LOFT、两居室等多种类型,面积区间为 20.16 -94.09㎡,共计169户,可满足不同用户需求。

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  海星人才公寓“首子”落定后,其他产业板块园区也将陆续跟进,不断增加项目建设、丰富产品系列、优化服务模块,进一步完善产业生态体系。

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