莫言购房不代表北京楼市火热 没有大卖趋势

莫言购房不代表楼市火热

诺贝尔文学奖得主莫言日前透露他在北京购买了一套350万元左右的房产，实现了他领奖时如何花700万诺贝尔奖金的心愿。据记者了解，莫言所购房产属于北京昌平区，位于北五环之外，是一个 公寓 项目，均价1.8万/平方米左右。

这一名人购房轶事也被不少市场人士解读为北京楼市火热。而近日不断有媒体报道连夜抢房、“日光盘”等新闻，加上库存不断下降的消息，不少市民开始担心，虽然 楼市调控 越来越严厉，但房价似乎又要快速上涨。

北京楼盘到底有多热？记者日前采访了房山、大兴的几个楼盘发现，现在开发商普遍采取蓄客开盘的策略，人为造成了很多热销现象。比如一次开盘只开出两栋楼，甚至是两栋楼中的某一户型，总计套数不过一百余套，但蓄客量经常到近千人，销售现场自然火爆。

此外，一些优惠幅度大的楼盘被抢购也是事实。经历了数轮房价上涨，现在的买房人不仅敏感而且出手果断。在房山一家大开发商推出的3栋楼中，其中一栋楼因为距离公路较近，一套总价180万的房产，要比其他两栋楼同一户型、同一楼层便宜20万，这种优惠直接造成了房子被市民一抢而光，而另外两栋高价房却少有人问津。整体而言，北京楼市 局部 热点不少，但并未出现大涨或者大卖的态势。