杭州湖墅单元地块规划设计方案公示，拟规划建设13幢洋房产品

　　湖墅单元GS0201-R21-02地块给出了规划设计方案，在不久后就会上市销售。

　　02地块是低密产品，容积率仅为1.3，要知道前不久的顶流红盘小河云庄容积率有1.7。

　　可以说，这个项目是不少杭州购房者必摇项目之一！

　　具体信息如何，我们一起往下看。

　　杭政储出[2023]137号(湖墅单元GS0201-R21-02地块)，东至热电路、景苑路，南至流音弄，西至学院北路，北至余杭塘河，

　　这也是是曾经民生药厂3宗宅地中最大的一宗，建筑面积5.5万㎡，容积率仅1.3，住宅限价6.51万元/㎡，其中装修标准6000元/㎡。

　　土拍场上，共有24家房企参与竞拍，最终由温州远山摇号竞得该宗地块，据了解，该盘将由滨江、建杭联合开发建造。

　　根据建设方案，项目由13幢洋房组成，建筑高度在20-23米左右，层数在6-7层，层高为3.2米。

　　其中，7-11号楼属于一线河景房，但可能由于前方树木可能会遮挡视线。可能需要稍高楼层才能看见景观。

　　根据设计方案，小区花园有多个组团，在西北处，还设计了一处下沉庭院。小区内部，还配有体育建设活动场地、文化活动用房、婴幼儿照顾服务用房、社区服务用房等，主要设在主入口右侧。

　　小区内主入口设置在流音弄上，机动车可以从流音弄或者景苑路进出。

　　整个小区周边配套丰富，河对岸就是大悦城，周边还有长征中学、锦绣中学、杭州市育才京杭小学和大关小学教育集团学院路校区，地块南面还有在建学校。

　　在这种地段释放出一批洋房，又是一场摇号盛宴。

　　此前，板块内的荣沁轩两次开盘，最低中签率约为28%；秀隐翠园七次开盘，最低中签率约为30%；馥香园四次开盘，最低中签率约为11%……可以说，周边的盘都是热度颇高。

　　目前，周边高层二手房挂牌价在7-8万/㎡。