上海大家钱江维科映翠府项目年底入市，将推出建面约100-131㎡精装房源

　　嘉定新城核心区域

　　大家钱江维科·映翠府

　　将推出约100-131㎡3-4房精装房源

　　户型图曝光

　　房地联动价5.04万/㎡

　　项目展厅已开放接待

　　户型图如下：（仅供参考，以正式公布为准）

　　A户型（100㎡边套）

　　B户型（100㎡中间套）

　　C户型（131㎡）

　　杭州大家地产&浙江钱江&宁波维科置业拿下的嘉定新城地块，规划方案已出。

　　据规划显示，地块拟建4栋17层住宅，2栋22层住宅，1栋23层住宅，以及2栋25层住宅。总套数632套，房地联动价5.04万/㎡。

　　其中17层住宅楼4栋，22层住宅楼2栋，23层住宅楼1栋，25层住宅楼2栋，15层住宅带裙房（公共配套）1栋，1层公共配套1栋。

　　总建筑面积103226.99㎡，其中计容面积66087.25㎡，容积率2.5。

　　具体经济指标如下：

　　今年7月13日，第二轮土拍，大家&钱江&宁波维科联合体以总价170836万元价格，竞得嘉定区嘉定新城G09-2地块，地块占地面积26434.9㎡，容积率2.5，楼板价25850元/㎡，溢价率10%。

　　该地块坐落于嘉定新城板块，位于璀璨湖畔南侧距离11号线嘉定新城站直线约2.5公里，距离马路站直线约2公里。相比于璀璨湖畔售价，地块联动价有略微上调。

　　项目所处的位置——远香湖CAZ核心。

　　远香湖CAZ位于嘉定新城的核心区域，是嘉定新城的综合功能中心、城市形象的集中展现区，规划为国际住区、大型商业集群、摩天地标集群群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能集聚复合区。

　　远香湖CAZ打造了嘉定新城中国际范十足的城市会客厅，坐拥西上海的大型人工湖——远香湖，远香湖公园占地1.21平方公里，大小约是人民广场的4倍、徐家汇公园的8.5倍，是名副其实的城市名片。

　　作为嘉定未来的“市中心”、城市的新地标，远香湖CAZ能级究竟有多大？

　　提到远香湖则不得不提“三件套+超高建筑群”！

　　已有的“三大件（远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆）”早已成为了网红打卡点。

　　未来这里将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。

　　未来塔：三座高层建筑，其中还包括一个300米的超高层甲级写字楼地标建筑。

　　这甚至超过前滩中心（270米），将成为上海西北第一高楼。

　　文化环：是跨越在远香湖上的一条可供跑步和骑行的慢行文化体验环道，全长2.5公里，串联起现状湖畔的保利大剧院、凯悦酒店和多个现状及规划公共建筑。

　　活力谷：是“熏风南至轴”的空间载体，由多个创新空间街区组成。

　　每个街区内部都营造了独特的二层连廊、地面广场、小径、地下空间等有意思的商务办公空间。

　　并且根据规划，这一片商业建筑将采用非常先进的“开放式街区”的设计方式，底层的商业配套通过内部通道相连结，完全开放到周边的街区。

　　这一设计方式与前滩的设计理念相同，是第三代商办集群的设计代表。

　　产业规模方面，围绕着嘉定“产城融合、招商引业”的目标，中央活动区内将建成嘉定又一个大型的总部园区。

　　总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务设施建筑面积约为27.7万㎡，规划教育科研设计设施建筑面积约为71.6万㎡。

　　另外，光是商办体量就达到了约284.1万㎡，未来嘉定全新的大型总部聚集区呼之欲出。

　　到目前为止，板块内已经吸引了诸如兴城人居（中国500强企业第394名）、海螺集团（《财富》世界500强排行榜315位）等多家实力强劲的企业入驻！

　　毫无疑问，这里将成为嘉定新城未来发展的大脑和引擎。

　　交通方面：凭借轨交11号线&嘉闵线（在建），可以快速通达南翔、大虹桥、真如、徐家汇等商圈。

　　与此同时，区域内还规划有宝嘉线，大概率会在远香湖周边设立站点。众多十四五规划中已有宝嘉线的身影，宝嘉线的开工时间也对远香湖中央活动区的发展速度有着重要影响。

　　项目经由沪嘉高速可以快速抵达中环进入市区，经由沪翔高速直连外环，经由沈海高速/嘉闵高架可以迅速通达大虹桥，完善的交通路网，出行四通八达。

　　商业方面：项目周边拥有宝龙广场、大融城、万达广场等商业环伺，日常休闲娱乐需求都能很好的得到可以满足。

　　学校方面：除了现有的新城实验小学、新城实验中学、中福会幼儿园、远香湖幼儿园之外，区域内还规划了大量的优质教育配套。

　　尤其是上海实验学校嘉定新城分校（九年一贯制），与璀璨湖畔仅隔了一条马路，目前已经公示建设工期，预计2024年建成。（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区；另，上海市实验学校嘉定新城分校没有公布过招生条件、方式）

　　医疗方面：项目附近就有三甲医院瑞金医院北院，另外还有嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院和上海嘉定中医医院里等，强大的医疗配套，为健康保驾护航。

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