北京绿城晓月和风项目2栋住宅楼获批预售证，主推建面约88-176㎡户型产品

　　绿城晓月和风预售证已下，下周开盘，88-176平三居四居，6-11层精装洋房！

　　由湖州中石拿下的大兴三合庄地块进度可真是有点快呀，该项目的地块是8月份拿下的，由其子公司宇诚集团和绿城中国联合开发。

　　一个月前官宣了案名为晓月和风，15天前官宣的户型，头几天预售证就下来了，项目目前计划于下周开盘！

　　晓月和风位于大兴区的黄村板块，距离地铁的步行距离较远，算不上地铁盘，西侧挨着兴旺公园，再往西过了铁路还有清远公园。

　　北侧是大兴星光城，还有雍和府江山风华这种已经交房的小区，东侧则是国家教育行政学院附属实验学校、大兴一幼和北京小学大兴分校。

　　小区分三个地块，共27栋楼992户，容积率2.0。

　　其中6018地块规划了9栋楼340户，7-11层；6019地块和6026地块也分别是9栋楼，共18栋楼652户；而6022地块则为托幼，配建一个9班的幼儿园。

　　户型为88/92/121/144/176平改善型的三居四居，指导价5.9万/平，±浮动8%，具体成交价可参考北侧大兴星光城5.5万/平的均价。

　　88平的紧凑型三居双卫，也是目前小三居的主流户型，此户型为中间户，两面朝南，双卧朝北，中间则是厨房卫生间，此户型整体的格局还是不错的，空间布局合理，没什么浪费面积。

　　92平的边户三居双卫，此户型就比较吸引人了，客厅270°的拐角宽幕大飘窗，采光视野感很强。虽然是空间有限的餐客厨一体，但沙发与飘窗的结合却很好的利用了布局，不会显的太挤。其他格局和88的户型基本没什么大变化。

　　121平的三居双卫，四叶草全明户型，三面朝南带飘窗，主卧为拐角飘窗，LDK一体化设计，空间通透感很强。这个户型各个功能间都不小，三居改善家庭绝对是够用了。

　　144平的四居双卫，相当于121户型的升级放大版，南侧双卧夹客厅，北侧双卧夹厨房，卫生间在中间。整体的尺寸要大一些，适合那些预算比较充足家里孩子多的家庭。

　　176平的四居三卫，晓月和风的最大户型，此户型就属于终极改善版本了，入户私密玄关，LDK一体化设计，厨房还做了岛台。四面朝南，南向三卧双套房设计，且都带有飘窗，客厅面宽5.1米，这个宽度视野采光绝对是够了，此户型整体采光面达到了14.8米，就非常适合家里老人多的家庭。

　　本来对小开发商没信心，结果人家找了绿城操盘，这下买房人可以放心了，绿城的品牌实力还是很强的，口碑也不错，而且绿城做楼盘的经验也足，一些小细节都能注意到。

　　小区户型比较偏改善，最小面积也是88平起的三居，这一点很好，居住的人群更高更纯粹一些，而且容积率2.0,也要低于星光城的2.5，居住舒适度更高一些，园林可操作的空间也更大一些，对于绿城这个开发商来说更好“出刀”。

　　距离地铁远一些，对通勤不是很友好，但是教育上距离大兴一幼比较近，但是不确定以后能不能划到北京小学通州分校，雍和府和江山风华是可以的。

　　周边城市界面还可以，配套也还行，北侧星光城附近还有规划的商业，而紧挨着晓月和风的东北侧也规划这展览馆和中央公园等等。

　　尽量不选最西侧楼的西边户，毕竟有铁路，多少会有噪音影响，虽然现在都是标配的三层双中空LOW-E玻璃，但选房的时候这一点最好还是注意一下。