上海万科海上映象项目二期即将上市，主推建面约100-150㎡水岸奢宅产品

发布时间：2023-10-24 16:20:01 来源：搜狐上海 游览：次

　　原标题：再升级!这次的万科有点东西

　　上周，上海三批次土拍首轮结束，同时最引人关注的就是这次的竞拍采用“竞地价+竞品质+摇号”方式出让，对于达到最高限价的热门地块，提出“高品质建设”要求。若仍有多个竞买人接受最高限价和同等竞报条件的，则最终通过摇号确定竞得人。

　　换句话说，未来上海优质地块拍卖不再只由出价、摇号决定，住宅品质评分将成为关键要素，上海土拍进入“竞品质”时代！

　　随着上海新房市场逐渐趋于理性，购房者更加谨慎选择产品质量更优、口碑更好的品牌产品，此时松江新城万科新作——万科·海上映象，上个月首批开盘就热势如虹，共收获398户业主，劲销8成，这也正是万科不俗的产品力再次得到市场认可的表现。

万科·海上映象热销实景图

　　在当下市场环境中，业绩最能展现出一个楼盘的内核。红盘效应的背后，究竟是怎样的“基因”，让万科·海上映象赢得市场的青睐与厚爱？

　　上海万科映象系首作

　　四大热销基因解读

　　一、位于松江核芯，占位城市繁荣主脉

　　回溯历史，海上映象所处的广富林遗址文脉带，是见证城市变迁的“上海之根”；

　　展望未来，海上映象占位的上海G60科创走廊沿线，是推动松江同频上海脉搏的发展引擎；

　　环看左右，海上映象落位松江大学城银河水岸核芯地段，处于松江新城一轴两核的北部核心区，这里将联动周边佘山国家森林公园、松江大学城、印象城等板块，构建聚集新潮消费与滨水生活的松江新城城市级商业中心。

　　另外，项目近享教育、医疗、商业、生态等醇熟精粹配套，直线距离9号线松江大学城站仅约1.8公里，目前12号线西延也即将动工，未来与9号线换乘，直达浦东。

万科·海上映象区位示意图

　　万科·海上映象占位于整个松江目前发展的中心板块，区域蓬勃发展的未来红利，以及交通、商业、生态、人文等珍贵城市资源汇聚，让其成为一城改善争藏的焦点所向。

　　二、高端“映象系”，契合区域改善需求

　　项目主推约100-150㎡3-4房，是一个天生大户型为主的高端住区，针对纯粹改善而生，圈层纯粹！

　　松江的新房市场比较特殊，客源大多数来自本地改善购房者。而本地客置业，大多是要置换，这也就意味着对于品质和户型面积的要求更高。此时，万科·海上映象应运而生，打造高品质大户型社区，这与区域改善客户需求不谋而合。

　　三、住宅+商业+滨水空间一体化开发，打造全新综合性的社区

　　万科充分考量现代人居生活理念的转变，在基础生活配套之上同时考虑更高端的品质商业与更优越的城市生态。海上映象践行万科“城市一体化设计”理念，与南侧松江印象城、滨水银河一体化开发打造商业+滨水+住区的综合业态新地标。

万科·海上映象滨河空间示意图

　　四、万科品牌底气+有口皆碑的万科物业

　　2009年万科首入松江，深耕14年间，白马花园、金色华庭、梦想派、云间传奇四大区域经典作品相继筑成。多年来其产品力已经深得区域客户的认可。

　　同时，买房选品牌最终也是为了能够如期收房。特别是在如今的市场大环境下，保交付、且有品质的交付成为购房者选择的重点考虑因素。

　　品质决定了未来十年的生活舒适度，而好物业能让生活更省心！海上映象采用的是万科物业——万物云，连续十年蝉联中国物业管理综合第一！（数据来源：东方财富网）

　　自己卷自己

　　二期升级上新

　　产品升级，是万科赢得市场的有力武器。

　　深耕上海三十余年，万科能够始终站在行业的前沿，就是源于对产品的思考与不断创新迭代的能力。

　　适逢二期上新节点，万科·海上映象凭借敏锐的洞察力和人居理念的深入理解，持续创新住区，对产品进行再升级！

　　具体升级在哪些方面：

　　1.大城升级：一座城改变一个城市

　　与其他综合体不同，万科并不是简简单单的造房子，更多地关注项目与城市的融合与交流。

　　海上映象城市资源禀赋，印象城一期位于项目南侧，是区域内数一数二的高端商业体，在此基础上还规划了二期商业，印象城二期地块建成后或将与一期共生为超40.5万㎡的巨型城市级商业中心【印象城MEGA】。这是印力上海继南翔印象城MEGA、前湾印象城MEGA之后，在上海打造的又一座重量级MEGA产品。

万科·海上映象与松江印象城一二期位置示意图

松江印象城效果示意图

　　松江印象城MEGA计划2027年年中开业，项目将定位于体验型商业，计划引入精品超市与多个娱乐体验业态如健身房、大型互动儿童游乐等。

大型儿童游乐园示意图

　　整体的商业运营后将更大程度的改变松江的商业格局，辐射范围更广，形成与周边广富林生态文化整体联动效应。

　　而印象城的运营主体——印力集团，其实是万科集团成员企业。未来这座超级购物中心与万科·海上映象仅仅“一河之隔”。

　　为了让社区与城市界面更好地交融，他们还计划新建一座连接两岸的“步行天桥”，方便业主能够随时实现社区与城市生活的切换。

万科·海上映象廊桥示意图

　　2.社区升级：不止关心房子，更关心营造亲子陪伴与成长的体验

　　过去大家买房，更多关注的是建筑本身，但现在随着人们对社区生活的期待越来越高，他们希望通过多重空间的打造实现社交、运动、亲子陪伴等多种需求。

　　万科在社区景观打造中，已经不仅仅是考虑美学和功能的表达，而是更关注景观所能实现的人文价值，让景观成为品质生活方式和提供精神与情绪价值的枢纽。

　　海上映象以以轴线阵列布局营造仪式感，纵轴连通归家动线，横轴展开丰盛的滨水生活图景，营造生活仪式感。围绕礼仪到达、核心主景、居所生活铸造“映象十景”，营造社交、嬉戏、运动、疗愈等不同氛围感受，消融人与自然的边界。

万科海上映像景观序列示意图

　　双入户大堂，打造星级酒店般的归家礼遇。深色干挂立面搭配金色不锈钢线条沉稳大气；玻璃移门自动人脸识别，即便手拿重物归家也不会局促，人性化的细节打造非常加分。

万科·海上映象归家大堂效果图

　　此外，像杭州映象系的学习盒子海上映象也有。

万科江斓映象府学习盒子效果图

　　未来社区还将配有围绕亲子陪伴而设计的「童梦主题」架空层空间，和以运动为主题的架空层，大人孩子都可得到满足，可浅浅期待下。

童梦主题架空层示意图

运动主题架空层示意图

　　在原本就很丰富的社区配套基础上，万科将二期的景观浓度场景再做提升，通过增加软装配置等方式，实现社区景观多场景化。

　　营造社区空间的活力，万科在原本环形跑道和健身设施的基础上，增设微运动场适合羽毛球活动，运动场景更丰富化。

　　考虑到改善类型客群对社区私密度要求较高，万科通过在沿路楼栋边缘增加绿化层次的方式，营造更加静谧、奢享的改善气质。

万科·海上映象社区效果图

　　另外，11月中旬海上映象将在映象水庭举办「斑斓幻境」光影艺术展，建议大家可以前去参观，真实体验、提前感知社区景观生活场景。

　　户型方面，突破了原有的户型经验，在经典的空间布局之上，又增设一些新意。

　　约100㎡3房2厅2卫，通过“长岛桌台”设计，呈现一个“有大桌子的家”，不仅将传统狭长过道餐桌拓宽为长岛社交区，更搭载多收纳功能桌台，包容工作娱乐用餐等多元场景，让餐桌升级为全家庭生活故事演绎中心。还用“分户S墙”设计在分户墙处增设“凹型空间”，“冰箱外移”增加厨房操作台面和收纳空间，让厨房从L升级为U型，创造更合理的餐厨桌台动线。