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南京家长网晒学租房成本 6年租金可做首付买房

发布时间:2013-10-03 11:00:13  来源:互联网

  “哎呀,我们也是,家里有房子不住,去学校附近租了个小破窝,一年也要五六万。我们新房子都租不到这个价格,每个月还要倒贴租金。”市民王女士表示,自己的女儿在拉小上本部小学,他们一家人租了个60平方米不到的小房子,又老又破,但是租金一分不能少。

  “这些还都是装修一般,房子很老的,如果想住新点的小区,装修再好点,房子大一点的,七八千上万一个月的租金都有。”王女士表示。就连二十九中分校周边的千秋情缘、花开四季等小区的房源,月租金都高达5000-6000元。

  刘女士为了孩子上学花了近600万在栖园买了一套二手别墅,“听女儿说班上很多同学都住在这里,不过租房的不少,有的一个月租金要1万元。”

  记者查阅58同城发现,栖园一套精装修三室月租1万元。而我爱我家的官网上,三室的毛坯月租也要近4000元。学租房10月将进入旺季随着9月开学适应期过后,中介人士称学租房市场预计10月份会进入旺季。 “最近学租房的需求明显增加,特别是天气变冷之后。”南京我爱我家市场部总监胡涓娟表示,开学一个月之后,原本一些走读的家庭会渐渐发现,每天花半个多小时在路上,耗时耗力。特别是一年级的小朋友,吃不了苦,天气冷了之后会更痛苦,这个时候家长会考虑租房。

  “学区房不像一般的住宅,换房率是很低的。”胡涓娟说,买房上学的家长,至少六年不会出租,所以导致在租赁市场这一块,房源供应就很少。“供不应求,租赁的价格就会比较高,像南外和玄武外校、北京东路小学这些学校,靠近珠江路一带,原本房源供应就少,想要一个月3500元以下租到学区房基本不可能。在10月份进入租房旺季后,预计租金还会涨,按照现在的涨势,租到四五千很有可能。”胡涓娟说。

  年涨幅超22%建议长租“今年房租上涨22%,学区房的租金涨幅是超过这个数字的。特别是名校,建议家长最好避开高峰,提前准备。”胡涓娟说。

  “房东不愿意长签,要一年一签,涨价就算了,万一不给住怎么办?”针对家长的担忧,中介人士建议,在签约时,最好选择长租。同时,与房东约定好每年5%-10%的幅度增加房租,这样的合同,能保障收益的增加,往往房东也愿意签。

 

标签: 租房 租金 年租金 成本
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