居民对房价、物价满意度有所回落

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预期下季度房价上涨的居民占比继续增加

央行19日发布的《2013年第一季度储户问卷调查报告》显示，居民 物价 满意度较上季度有所下降。而对于房价问题，不仅认为目前房价高的居民数量在继续增加，而且预期下季度房价将继续走高的居民比例也在上升，这一比例高于去年同期16.7个百分点。这对于未来的房地产调控政策无疑将是一大考验。

调查显示，有68%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季提高1.3 个百分点，高于去年同期0.3 个百分点；30.1%的居民认为“可以接受”；2%的居民认为“令人满意”。而对下季房价，预期将“上升”的居民占比为34.4%，较上季提高5.4 个百分点，高于去年同期16.7 个百分点。不过，未来3 个月内准备出手购房的居民占比降至14.8%，较上季下降0.6个百分点，与去年同期14.1%的历史最低值相比，略高0.7个百分点。

此外，调查显示，居民的物价满意指数也较上季度有一定幅度的下滑。其中，认为物价“高，难以接受”的居民占比达到62.1%，较上季提高3.6 个百分点。不过，超过半数的居民预期下一季物价走势“基本不变”或“下降”，较上季提高2.8 个百分点。与对物价的满意度相比，居民对于收入感受指数则持续回升。调查显示，居民收入感受指数为54.6%，分别高于上季和去年同期2.8 和2.7 个百分点，连续3 个季度回升。其中，88.1%的居民认为收入“增加”或“基本不变”。居民就业感受指数也连续两个季度回升，居民未来就业预 期指 数也连续两个季度位于景气区间。

而由于今年1月份股市的良好表现，投资成为更多居民的选择。调查显示，倾向于“更多投资”的居民占比为37.6%，较上季提高4.1 个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及 理财 产品”、“房地产投资”和“购买债券”，选择这三种投资方式的居民占比分别为25.9%、19.9%和14.6%。其中，选择投资“基金及理财产品”的居民较上季度增加了3个百分点。

相比之下，居民储蓄和消费的意愿有所回落。居民各项消费意愿出现了小幅波动。居民未来3个月购车意愿结束了连续5 个季度上行的趋势，回落至14.7%；居民未来3 个月购买大件商品(电器、家具及高档商品等)的消费意愿为24.8%，较上季下降1.8 个百分点；居民未来3 个月 旅游 意愿为24.6%，较上季提高1.5 个百分点。